連載三十一 | “源牌自控”為中國樓控夢想而來
2021-07-23
自控本身為暖通服務，自控人員必須要懂得暖通的邏輯，作為開放平臺的PLC，市場上能找到許許多多對應的學習資料，西門子也提供了許多培訓機會和教材。
源牌針對客戶的培訓中，重點部分往往就是對暖通的原理、設置的要求和控制的邏輯等方面，告訴他們怎么去操作。如果遇到需要修改的部分，物業人員可以把問題反饋給源牌，源牌便可以打開程序告訴物業需要修改的程序和參數。比如要修改一個電量，告訴他怎么修改，這是非常容易的，PLC在語言方面是非常直觀的，在原理圖里就有。而外來的DDC可能連程序在哪里都不告訴你。
有些人老是認為，PLC太麻煩了，一個個都要編程，你源牌自己編的程序，你自己當然懂，但普通人怎么行？他們又認為，DDC是技術發達國家在PLC的基礎之上針對樓宇軟件的開發，不需要做過多的軟件開發就可以直接拿來用，甚至普通人都能夠應用DDC集成的功能塊，豈不是比PLC省心許多？
不僅外行，就連很多暖通界都是抱有這種態度。
乍聽之下，似乎有道理。但不依靠事實去體會調試，根本不知道DDC落地之后的窘態。有共性的東西可以固化，但每棟樓宇有它自身的特點，沒有一套標準可以完美套合。而PLC的益處，也在實際中彰顯得一清二楚。因此沒有PLC，再努力也得不到變現的機會。
而這種后期自我維護的可行之處，也減輕了源牌不少服務壓力。首先，系統內已經預設了針對不同情況的不同運行模式，不需要像DDC那樣有點意外狀況就必須要額外編程。PLC的技術是開放的，管理人員在源牌搭好的架子上，可以自行解決大部分問題，足以讓珠江城勃勃的生命力延綿不絕。截至目前，2500多個PLC，沒有一個出現過故障。在后續的項目跟蹤中，也很少有什么不得了的大問題，即使有一些物業解決不了的小狀況，源牌也可以從自控角度，通過在線的數據與本地化的服務幫他們修復更改。
在這樣盡心盡力的物業管理下，珠江城關于環境所設想的一切未來指標，幾乎都達到了預期要求。
這些指標包括：溫度、濕度、新鮮度、潔凈度、噪聲，還有一個看不見卻異常重要的維度——節能。
雙層幕墻
一開始就采用封閉幕墻的樓體，自然也是不知噪音為何物了。
溫度與濕度也自不必多說。它們有一個額定的數值區域，只要保持溫濕度處在其中，那么珠江城里的人自然而然就會感到舒適。源牌獨立的溫濕度傳感器，就是為此而生的馬前卒。
至于新鮮度與潔凈度，珠江城無時無刻不停歇的新風，從室外通過一系列過濾清潔與加工，進入室內。一邊控制住了濕度，一邊又順著天然風道悄無聲息帶走廢氣，只做一次流轉的空氣并不會在大廈內循環， 它們很快就會被放歸野外。這就是珠江城新鮮潔凈的秘密。
珠江城通過實實在在的付出與確確實實的努力，在大工業時代的渾濁空氣里創造了一片綠洲。在設計之初，珠江城關于空氣就有這樣的指標，即每人每小時要有36立方米的新風量，讓在室內辦公變得和在花城廣場一樣，甚至比花城廣場更好。因為花城廣場還有汽車尾氣，但進珠江城的空氣，在進入房間前，是要經歷過濾、除濕、殺菌的。所以，珠江城的空氣就非常干凈，PM2.5才15微克。
珠江城總經理葉志明曾經說過：“我不但是建一棟樓，我還想做一件善事。”他認為，良好的空氣品質不僅僅只是提高人的舒適感，讓在珠江城工作的人有更好的工作體驗。最重要的是，對于一天中常常有8 到12個小時必須待在辦公室的人來說，優質的環境能切實地帶給人們健康，疾病自然就遠離在珠江城工作的人群。
他笑稱：“在珠江城辦公，多活幾年成為現實。”這就是珠江城不惜一切代價打造優質環境的原因。
十八大閉幕時，習近平總書記曾經說：“人民對美好生活的向往， 就是我們的奮斗目標。”
而珠江城的空調環境，就是業主們為白領階層追求美好生活的一部分所做出的努力。這種努力，跟黨中央的精神是高度契合的。
